Осенью с приходом первых холодов вопросом номер один становится подготовка объектов жилищно-коммунального хозяйства к отопительному сезону. До того как в наши дома, а также на объекты социальной сферы зайдет тепло, остались считанные дни. О том, насколько сегодня готово Полысаево к предстоящей зиме, нам рассказал в интервью начальник отдела коммунального хозяйства Полысаевского территориального управления Максим ЛЯХОВ.
— Максим Владимирович, расскажите, как завершается подготовка к началу нового отопительного сезона?
— До начала отопительного сезона осталось совсем немного времени, и мы стараемся использовать его максимально рационально. Мероприятия по подготовке к зиме многоквартирных жилых домов (МКД) осуществлялись управляющими компаниями в соответствии с разработанными планами. Отмечу, что на сегодняшний день управляющие компании по-прежнему ведут работы по подготовке МКД, а их более 176, к предстоящему отопительному сезону. О стопроцентной готовности можно с уверенностью сказать только тогда, когда жилые объекты получат паспорта готовности.
— Как вы взаимодействуете с управляющими компаниями, если возникают вопросы в процессе подготовки? И какие задачи для вас в приоритете?
— С управляющими компаниями, а в нашем городе их три («Партнер», «Теплосиб» и ИП Гамаюнов), мы контактируем ежедневно, впрочем, как и с руководителем ТСН (товарищество собственников недвижимости) «Новый мир». Все вопросы, в том числе и спорные, решаются в рабочем порядке. Мы стараемся двигаться в плановом режиме, контролировать надежность и качество предоставляемых услуг.
Что касается задач, то повторюсь: одна из главных на сегодняшний день — подготовить МКД к отопительному сезону. По-прежнему ведутся работы по утеплению межпанельных швов, идет замена аварийных участков инженерных теплосетей. Кроме того, параллельно ведутся ремонтные работы как в подъездах, так и на фасадах зданий, и это ещё не полный перечень тех работ, которые нужно выполнить к предстоящей зиме.
— С какими сложностями столкнулись при подготовке к отопительному сезону и как их решали?
— В принципе, все сложности традиционные. Первая касается домовой инфраструктуры. Состояние сетей как на улице, так и в доме может быть разным. Происходят порывы, возникают дефекты, которые необходимо вовремя устранять. Так, к примеру, коммунальщики провели восстановительные работы на аварийном участке инженерных сетей на котельной №28.
Еще одна проблема – нехватка квалифицированных кадров, от которых напрямую зависит, как скоро будут выполнены работы на том или ином объекте. Как вы понимаете, несмотря на те сложности, с которыми нам приходится сталкиваться, подготовка, в том числе, и жилого фонда к зиме идет по графику.
— А сколько вообще котельных в Полысаево и кто их обслуживает?
— На территории города их пять. Одна из них — так называемая комплексная котельная, в состав которой входят две котельные, ППШ и ППШ №2. Первая отапливает основную часть города, вторая – 13-й квартал и коттеджный поселок. Также в дома и соцучреждения подают тепло котельные №№ 28, 29 и 32.
Все инженерные сети и практически все котельные, кроме одной, которая находится на обслуживании теплосилового хозяйства, обслуживает в городе ООО «Ленинск-Кузнецкие коммунальные системы».
— Вот вы упомянули соцобъекты. А как обстоят дела с учреждениями социальной сферы? Готовы ли они вступить в зиму и сколько таких объектов по городу?
— В городе 19 соцучреждений. Все объекты здравоохранения, культуры, спорта и образования полностью готовы к предстоящему отопительному сезону.
— Ну и особая тема – жилой фонд. Какова готовность многоквартирных жилых домов к зиме?
— Если говорить о готовности МКД в целом, то она составляет порядка 98%. Основная часть работ, от которых напрямую зависит подача тепла, уже выполнена.
— Есть ли в городе проблемные участки, которые требуют к себе повышенного внимания?
— В принципе, каждый многоквартирный жилой дом находится в центре нашего внимания, причем круглый год. Почти у каждого МКД есть свои слабые стороны: где-то нужно вовремя поменять задвижки или вентили, где-то — заменить изношенные трубы. Я бы сказал, что к каждому дому нужен индивидуальный подход.
— Но все же есть, наверное, проблема, с которой чаще всего сталкиваетесь?
— Конечно. С самого первого дня отопительного сезона к нам начинают поступать жалобы на отсутствие тепла в квартирах. Приходится объяснять, что запуск системы отопления — это довольно длительный процесс, который может занимать не один день. За это время батареи приходят в нормативное состояние и начинают греть в полную силу.
С момента запуска теплоносителя возможно так называемое завоздушивание стояков. И при возникновении проблемы в первую очередь жителям нужно набраться терпения — в ближайшее время работники УК устранят эту неисправность. Во-вторых, можно обратиться в свою управляющую компанию. Оперативно устранять такого рода проблемы – их прямая обязанность.
— Как в целом вы оцениваете технический уровень инфраструктуры, обеспечивающей подачу отопления в Полысаево? И насколько город застрахован от серьезных аварий?
— От аварий никто и никогда не может быть застрахован. Скажу одно: если мы сталкиваемся с нештатной ситуацией, то стараемся решить её максимально быстро. Ну а что касается инженерной инфраструктуры города, то я бы оценил её одним словом: удовлетворительно.
— Когда в этом году планируете запустить тепло в дома жителей Полысаево?
— По федеральным нормам тепло в квартиры подают, когда среднесуточная температура воздуха в течение пяти суток подряд не превышает +8 градусов. Официально отопительный сезон в нашем регионе стартует 15 сентября. Подача тепла будет осуществляться поэтапно. В первую очередь тепло получат социальные объекты — школы, детские сады и медицинские учреждения. Затем начнется подключение жилых домов. Как показывает практика, полный запуск системы отопления займет примерно от трёх до четырёх дней.
Беседовала Марина ЛЕВКОВИЧ.
Фото автора.
