Работы по региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ленинск-Кузнецкого муниципального округа с приходом теплой погоды стали в три раза активнее. На сегодняшний день комиссия уже приняла 17 жилых объектов, где завершился капремонт, на очереди – ещё 48 МКД.
По словам начальника отдела капитального ремонта жилищного фонда администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа Людмилы Анкудиновой, в этом году в работе по капремонту находятся 150 многоэтажек, расположенных на территории нашего округа. Помимо 65 жилых объектов, где непосредственно велись или ведутся работы, в очереди стоят ещё 85 домов. Для них специалисты разрабатывают проектно-сметную документацию, без которой преображения невозможны.
Ремонт разливов и фановых стояков
Один из домов, который ещё в мае после капремонта был введен в эксплуатацию, расположен на ул. Горького, 19. Обновления в пятиэтажном 10-подъездном МКД начались ещё в июле прошлого года. «Нам пришлось увеличить сроки ремонта по причине того, что дом большой, объем работ немалый. К тому же замену инженерных систем мы проводили, в том числе, и в зимнее время года: в этот период оставить жителей без теплоснабжения мы не имели права», – пояснил начальник участка подрядной компании Иван Ивонин.
Капремонт охватил все внутридомовые инженерные коммуникации. За 11 месяцев работники не только обновили в доме систему отопления, заново перебрали теплоузел, но и заменили во всех подъездах стояки отопления и конвекторы. Реконструкция коснулась даже фановых канализационных стояков и разливов (трубы горячей и холодной воды). По желанию собственников коммунальщики меняли в квартирах стояки отопления, горячего и холодного водоснабжения.
Как отметил Иван Ивонин, в этом году в рамках договора им предстоит капитально отремонтировать четыре жилых объекта, ещё два, ранее запущенных в работу, находятся в стадии завершения. На сегодняшний день в доме по пр. Кирова, 108б идёт замена инженерных коммуникаций горячего и холодного водоснабжения и сети водоотведения, работы в доме выполнены на 95%. В ближайшее время закончится капремонт и на пр. Текстильщиков, 4/4. Помимо этого, ведутся работы по замене сетей водоснабжения и водоотведения на бульваре Химиков, 8 и 9/3.
Когда вопросов к подрядчику нет
А вот многоэтажный жилой дом по пр. Текстильщиков, 2/1, который был введен в строй ещё в 1975 году, привлекает к себе внимание новой крышей и водостоками. В ходе работ строители, помимо замены кровли, провели ремонт несущих конструкций, вентиляционных коробов, слуховых окон, также они обновили кровельный конёк и уложили подкровельный утеплитель. Кроме того, на крыше установили новые снегозадержатели и ограждения.
Как рассказала консультант отдела капитального ремонта жилищного фонда Роза Мартынюк, капремонт крыши и чердачного помещения был выполнен работниками подрядной компании качественно и в полном объёме, причем во время сдачи этого объекта со стороны приемной комиссии вопросов не возникло.
Также специалисты отдела напомнили собственникам о том, что при выполнении работ важно выполнить замену всех участков внутридомовых систем. Это позволит обеспечить сбалансированную работу тепло- и водоснабжения. «Если для замены трубопровода не обеспечить работникам подрядной компании доступ в квартиру, соответствующий участок системы исключается из программы капремонта, а собственник, оформляя письменный отказ, принимает на себя риски дальнейшей эксплуатации старых сетей», – пояснила Людмила Анкудинова. Ремонт, выполненный не в полном объеме, снижает качество коммунальных услуг и приводит к возможным аварийным ситуациям.
Фронт работ на этот год
Если говорить об обновлении внутридомовой инфраструктуры в целом, то фронт работ на этот год выглядит следующим образом: в 80 домах запланирован ремонт кровли, в 3 МКД заменят инженерные сети водоотведения, в одном МКД – замена теплоснабжения. Ещё в 12 домах проведут ремонт теплоснабжения и водоотведения, на 36 – будут капитально отремонтированы сети тепло-, водоснабжения и водоотведения. В 17 домах пройдет реконструкция сетей электроснабжения, ещё в одном МКД заменят 3 лифта.
Все работы на объектах выполняются согласно утвержденным графикам. К подрядным компаниям, допустившим просрочку их передачи в эксплуатацию, применяются штрафные санкции. Стоит сказать, что капремонт проходит за счет взносов, уплаченных собственниками МКД, которые, к сожалению, не всегда заинтересованы в замене и восстановлении общедомового имущества. Сегодня минимальный размер взноса на капитальный ремонт многоквартирных домов в Кузбассе с 1 января 2026 года составляет 14 руб. 12 коп. за 1 кв. м.
Марина ЛЕВКОВИЧ
Фото автора
