В январе оплата за коммуналку большинству ленинск-кузнечан обойдётся гораздо дороже, чем в предыдущие месяцы. Причина тому — вовсе не повышение ставки налога на добавленную стоимость с 18 до 20%, что привело к росту платы за жилищно-коммунальные услуги. Неприятно удивившие многих горожан цифры в строке «Итого» в присланных нам платёжках связаны с корректировкой оплаты за тепло, потреблённое нами в течение прошлого года. На самом деле такая система оплаты за этот коммунальный ресурс существует уже не первый год, но, видимо, многие из нас не хотят в неё вникать. Правда, только лишь до тех пор, пока эта корректировка не даст большой плюс к сумме квартплаты, с чем мы сегодня и столкнулись. Откуда этот плюс взялся, вам, уважаемые читатели, в очередной раз разъясняет Ольга Аверьяновна Михайлова, начальник управления жизнеобеспечения администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа:
— В конце 2009 года был принят федеральный закон об энергосбережении. В соответствии с ним, оплата всех коммунальных ресурсов, в том числе тепла, холодной и горячей воды, производится по показаниям приборов учёта, установку которых – и индивидуальных, и общедомовых — должны произвести собственники. Был установлен и срок реализации данных требований закона – до 2012 года приборы учёта должны были установить во всех многоквартирных домах, где есть такая техническая возможность. В случае их неустановки оплата в таких домах осуществляется по нормативам потребления с учётом повышающего коэффициента. В данный момент величина коэффициента — 1,5. Ещё раз подчёркиваю, что это решение принято не на местном уровне, не депутатами областного Совета, а правительством.
Размер платы за отопление рассчитывается следующим образом. Если общедомовой прибор учёта (ОДПУ) отстоял целый год, то за базу берутся показания предыдущего года, по которым рассчитывается размер среднемесячного платежа. То есть в 2018 году мы ежемесячно вносили ту сумму, которая составила среднемесячный платёж по показаниям прибора учёта в 2017 году. В первом квартале следующего года, в данном случае – в январе 2019-го, производится корректировка по фактическим показаниям ОДПУ за расчётный год, то есть 2018-й.
Что у нас получается по факту. Всего в городе 684 дома, подключенных к системе центрального теплоснабжения. Приборы учёта тепловой энергии установлены в 355 домах. Это составляет 100% домов, где есть техническая возможность их установки. Приборы учёта горячей воды установлены в 320 домах, холодной – в 441. То есть, в принципе, требования федерального законодательства у нас соблюдены. Исходя из анализа январского начисления за тепло что имеем? Из 355 домов с ОДПУ по 73 домам сделана корректировка в сторону уменьшения оплаты, но, сразу скажу, в основном это те дома, в которых приборы учёта были установлены не с начала 2017 года. У них не было базы для начисления, и оно производилось по нормативу. Соответственно, сравнивая начисления по нормативу и показаниям, можно говорить о том, что в первом случае начисления всё-таки выше. По 267 домам произведена корректировка в сторону доначисления, причём его размер варьируется от 1 до 3 месяцев. Но если сравнить плату за отопление даже в том доме, где произошло самое большое доначисление, и пересчитать, сколько там заплатили бы по нормативу, то фактическое потребление по ОДПУ всё равно меньше. Рассмотрим это на примере дома №71 по проспекту Ленина. Собственник двухкомнатной квартиры площадью 52 кв. м в течение прошлого года платил за отопление по 950 руб. в месяц. Когда по истечении года сняли общие показания, выяснилось, что потребление составило 1938 Гкал, по сравнению с предыдущим годом оно возросло на 22%. В результате этого сумма доначисления по этой квартире составила 2270 руб., то есть это доплата за 2,4 месяца. Сумма довольно существенная. Но если посчитать потребление по нормативу, то это составит 2088 Гкал, а с учётом повышающего коэффициента (если бы в доме не было ОДПУ) – 3122 Гкал. При этом ежемесячный платёж уже составил бы не 950, а 1800 руб. Таким образом, от того, что мы установили приборы учёта, жители нашего города имеют выгоду: они платят за тепло меньше, чем в случае, если бы их не было.
Если говорить о фактическом потреблении 2018 года, то тут, прежде всего, сказалась разница температур. В целом в 2017 году среднегодовая температура была, хоть незначительно, но выше. Кроме того, в мае прошлого года мы на 10 дней продлевали отопительный сезон, а это уже доначисление за одну треть месяца.
В соответствии с законодательством оплатить доначисленные суммы можно с рассрочкой на период до 12 месяцев. Но текущие платежи собственники должны вносить при этом своевременно, а для оформления рассрочки необходимо обратиться с заявлением в управляющую компанию.
Подготовила Наталья АРТЁМКИНА.
